众所周知，地产行业节奏快，压力大。我常感受到身边地产人的无奈：完全没有自己的生活。
因此，转行成了不少追求自由的地产人的选择。最近，我就遇到一位这样的地产前辈。
刘颖，人称大头颖，年生的老南京人，武汉大学研究生毕业，毕业后成为新城地产管培生，29岁操盘豪宅新城璞樾钟山。却在30岁，别人认为前途一片大好的情况下，转行进入保险行业。
而作为一个地产人，刘颖也调侃自己不是个聪明的买房人，买过禄口住宅、商铺，持有几年不涨。当然，经过7年努力，家庭资产也实现了从20万，到万的跃级。
周五晚上，我同刘颖交流2小时，她的个人职业经历，以及买卖房的经历都很有意思，整理分享给大家。
刘颖语录：
1、地产人，不一定是聪明的买房人；
2、对于年轻人而言，在南京先上车比较重要；
3、现在社会下，大部分人都是有房一族，资产安全应该被重视；
4、目前中国的很多家庭，用一辈子去考虑如何赚钱，但很少用一个小时去思考，我该如何留住财富；
5、房子并不是安全的财富传承手段；
6、听说最近有很多人为了在河西买房，用弟妹、姑叔的名义，在我看来，这是很傻的行为。
1武大研究生，29岁操盘城东豪宅，30岁却转行做保险刘颖和她的朋友们
高永雪：先跟我们读者介绍一下自己吧
刘颖：我叫刘颖，江湖人称大头颖。年武汉大学研究生毕业，之后以管培生的身份进入新城地产做营销。在多个岗位工作过，像置业顾问、策划、品牌这些岗位都有经历。
在新城经过5年的成长，年参与操盘璞樾钟山，当时这个项目在南京很有品牌影响力，也成为城东单价最高项目。年，我30岁时，选择了转行，目前是在友邦保险。
高永雪：其实我比较好奇，为什么会选择转行呢？
刘颖：很多人问过我这个问题，现在也有人不理解，为什么要放弃光鲜的工作去做一个市场评价这么低的保险代理人。
有时候我会笑着说：可能是我在地产成长得太快了，非常快的速度就看到了很极致的项目，所以就想着转型去见其他风景了。
另外，我觉得任何转型的根本都不能脱离人的因素，不能脱离“自我”因素。我转型很大一部分原因，是我认知到自己到底需要过什么样的人生，需要什么样的一份事业。
当然，并不是所有人都要像我一样要转型，因为地产是很好的行业，会给人很多成长。
刘颖和她的朋友们
高永雪：从事房地产很多年，应该买过不少房吧？可以分享一下买卖房的经历吗？
刘颖：虽然我是地产人出身，但是真不代表地产人就是聪明的买房人。我确实通过买卖房产有了资产的原始积累，但是同时也有几次比较失败的投资。
我买房的起点不是很高，父母能够提供的支持不是太多。第一套房还是年的婚房，当时双方父母提供了20万资金支持，加上两个人工作几年的积蓄，买了人生第一套房，是㎡的老房子。
第二套房在年，刚结完婚，如果不是自己在操盘九龙湖的项目，真不敢在买了房第二年又买房。双方父母都是非常保守的人，非常不支持买房这个行为，所以首付40万基本上都是找朋友凑的。之后度过了非常艰难的1年，一点开销都不敢有，只能卖命工作。但是第二套房子可以说是最成功的一套，目前增值了快3倍。
同在年，也帮父母在江北买了一套小户型投资，这套目前也增值了3倍，不过遗憾不是买在核心区。
年时，房价飞涨，各地都是要摇号才能买得到房，那时候还能找人插个队。我深感今年要是不买房，后面会有重大变化，于是整合了父母的老房子，在江宁购置了一套㎡新房自住。
-年之间，还投资了一套禄口的小户型和一个商铺，但到目前都很后悔，占用了资金还没有什么收益。不过已经及时出手了。
其实我们大部分房子都在江宁，主要也是地缘，其实从投资角度来说，是比较不明智的，错过了河西上车的最佳机会。
其实对我们而言，投资的机会点是在年，当时有想过在河西南买房。但因为对当时的市场不够敏感，另外那年工作太忙就给耽误了。近期也考虑在河西买一套学区房，但购房资格成了我们最大的难点。
高永雪：那目前资产大概有多少，方便透露下吗？
刘颖：我们起步是父母的20万，后续都是依靠自己。目前几套资产和现金流，大概在万左右。作为地产人出生，感觉自己的运作能力比较一般，最后悔的就是没有及时在河西买房，目前想在进入河西，难度大了很多。其实我身边很多人，都依靠房产实现了财富自由，是非常厉害的。
高永雪：其实，目前江北核心区8成首付、河西8成首付、南部新城8成首付，对于首次置业的年轻人来说，还是比较困难的。对于这类人群买房，你会有什么建议呢？
刘颖：我始终觉得，对于年轻人而言，先上车比较重要。如果还款能力还不错，可以考虑先二手房，未来再进行置换。
2大家都是有房一族！资产安全应该被重视高永雪：目前的话，你转型到友邦保险，现在的工作跟地产有相关联系吗？可以给我们介绍下平时的工作内容呢？因为在我的印象里保险还是健康险、意外险之类的。
刘颖：其实是有联系的。我现在工作的主力方向是为中产及高净值家庭提供资产安全层面的解决方案，包括婚姻财产规划、财富传承、保险金信托等。目前也在组建一支具有高净值服务能力的优秀团队。
我的工作是专业的保险代理人，在保险专业层面我可以为我的客户解决以下几类问题：
第一类风险管理为客户的经济风险，提供有效的解决方案。
第二类财务管理根据客户短、中、长期家庭财务目标，结合客户风险属性和财务偏好，为客户提供稳健安全的产品策略。很多人会拿买保险和买房子相比，其实这是完全不同属性的金融手段，不是非此即彼，应该是打配合战才是最优策略。
第三类资产管理主要是为企业主提供财务和税务风险的解决方案，以及企业资产和家庭资产的隔离，也包括婚姻资产的隔离、家族财富传承等风险。
之前中国很少人